Dok se Brizbejn priprema za Olimpijske i Paraolimpijske igre 2032. godine, u njegovoj kulturnoj četvrti nastaje projekat koji bi mogao da promeni način na koji zamišljamo život u velikom gradu.
Sanctuary South Brisbane zamišljen je kao mali gradski svet sa skrivenim prolazima, obnovljenim istorijskim zgradama, zelenim oazama i luksuznim stanovima, a sve to na jednoj adresi.
Iza projekta stoji Aria Property Group, u saradnji sa arhitektonskim studijima Richards + Spence i Bates Smart, dok je pejzažno uređenje povereno studiju Subtropic Design. Kompleks se gradi na lokaciji u Melburn stritu, a umesto tipičnog stambenog tornja sa garažama i servisnim prostorijama u prizemlju, investitori su odlučili da čitav nivo posvete ljudima, zelenilu i javnim sadržajima.
Pet skrivenih ulica i park usred grada
Sanctuary je zamišljen kao povezana celina, a ne kao skup odvojenih zgrada. U prizemlju će se nalaziti pet novih prolaza, dvanaest lokala za kupovinu i ugostiteljstvo, obnovljeni istorijski objekti i javni park. Ulice će povezivati restorane, butike, ulaz u stambeni deo i zelenu površinu, stvarajući prostor kroz koji se može šetati, zastati na kafi ili jednostavno skloniti od gradske gužve.
Posebnu pažnju privlače dve zgrade sa istorijskim značajem. Nekadašnja Bond’s fabrika slatkiša iz 1951. godine, prepoznatljiva po art deko arhitekturi, biće pretvorena u restoran na dva nivoa. Nekadašnja prodavnica voća Malouf dobiće novu namenu kao ugostiteljski prostor otvoren tokom čitavog dana.
Arhitekte su odabrale ograničenu paletu materijala, pre svega ciglu i beton, kako bi kompleks delovao kao prirodan deo gradskog tkiva. U projektu će biti upotrebljeno oko 240.000 crvenih cigli, kao omaž nekadašnjim ciglanama Južnog Brizbejna, čiji su materijali oblikovali brojne istorijske zgrade ovog kraja.
Urbana džungla sa više od 13.000 biljaka
Zelenilo je jedan od glavnih elemenata projekta. Uske prolaze ispuniće paprati, puzavice i autohtone biljne vrste inspirisane prašumom koja je nekada rasla na ovom području. Gusta vegetacija trebalo bi da stvori prijatnu hladovinu i osećaj izdvojenosti, čak i kada se iza zelenih zidova nalazi prometna gradska ulica.
U središtu kompleksa nalaziće se Sanctuary Park, javna zelena površina uređena poput urbane livade, sa travama, cvetnim autohtonim vrstama i stepenastim mestima za sedenje. Prema podacima investitora, čitav kompleks imaće ukupno 13.738 stabala i biljaka, dok će odnos zelenih površina i izgrađenog prostora biti oko 76 odsto, što je izuzetno visok udeo za lokaciju u centru grada.
Stanovi prilagođeni klimi i savremenom načinu života
Stambeni deo, Sanctuary Residences, obuhvatiće 231 stan raspoređen na 43 sprata. Arhitektura i enterijeri povereni su studiju Bates Smart, koji je posebnu pažnju posvetio klimi Brizbejna i prirodnom provetravanju.
Hodnici i predvorja projektovani su tako da vazduh može slobodno da cirkuliše, dok ulazna vrata stanova imaju perforirane sigurnosne pregrade i magnetni mehanizam koji omogućava da ostanu otvorena. Balkoni su uvučeni u fasadu kako bi pružili hladovinu, prozori mogu da se otvaraju, a dvostruko zastakljenje doprinosi boljoj izolaciji.
Plafoni visoki 2,9 metara dodatno naglašavaju osećaj prostranosti. Na svakom drugom nivou biće posađena stabla limunove mirte, pa će zelenilo pratiti stanare i tokom kretanja kroz zgradu.
Enterijeri kombinuju tople prirodne materijale, precizno izrađene elemente po meri i zaobljene forme. Kuhinje će biti opremljene uređajima brendova V-ZUG i Sub-Zero, dok će se celokupan koncept oslanjati na spoj nenametljivog luksuza, funkcionalnosti i vizuelne smirenosti.
Kompleks će biti u potpunosti električan, uz indukcione ploče, solarne panele na krovu i sistem hlađenja za koji investitor navodi da može da smanji vršnu potrošnju energije za hlađenje do 30 odsto. Parking mesta biće pripremljena za punjenje električnih vozila, a stanarima će biti dostupni zajednički električni automobili, električni trotineti i prostor za održavanje bicikala.
Sadržaji kao u privatnom klubu i luksuznom rizortu
Jedan od najambicioznijih delova projekta jeste ponuda sadržaja namenjenih stanarima. Na više od 4.600 kvadratnih metara, raspoređenih na sedam nivoa, nalaziće se prostori koji više podsećaju na privatni klub i luksuzni rizort nego na klasičnu stambenu zgradu.
U prizemlju je planiran Residents’ Retreat, sa salonom, dvorišnom baštom i kolekcijom umetničkih dela. Na petom spratu nalaziće se Sanctuary Club, prvi privatni klub ovog tipa u okviru projekta Aria, sa konsijerž uslugama, prostorom za rad od kuće, kreativnim studiom, muzičkom sobom sa zvučnom izolacijom i laboratorijom posvećenom dugovečnosti i fizičkim performansama.
Petnaesti i šesnaesti sprat biće rezervisani za Wellness Club i Bathhouse. Tu će se nalaziti finske i infracrvene saune, bazeni za tople i hladne mineralne kupke, studio za pilates na reformer spravama, simulator golfa, prostor za društvene igre, bioskop i zatvoreni teren za više sportova sa interaktivnim podom koji može da se prilagodi različitim aktivnostima.
Na 41. spratu planirane su tri gostinske jedinice koje će stanari moći da rezervišu, uključujući i prvi penthaus apartman ovog investitora.
Krovni bazen sa pogledom na grad
Vrhunac kompleksa biće Rooftop Club, prostor na tri visine koji će se prostirati na vrhu tornja. Njegov centralni element je bazen u obliku polumeseca, sa širokim stepenicama za ulazak u vodu i kabinama za odmor oko njega.
U okviru krovnog kluba predviđeni su i mineralne kupke, privatna trpezarija, vinski podrum za stanare i uvučeni salon sa kaminom. Iznad njega, na 43. spratu, nalazili bi se Sky Bar i platforma za posmatranje zvezda.
Ideja je da stanari na raspolaganju imaju sadržaje koji bi inače zahtevali odlazak u nekoliko različitih objekata: od prostora za vežbanje i opuštanje do restoranskih i društvenih sadržaja, sve unutar sopstvene zgrade.
Projekat koji najavljuje novu eru Brizbejna
Interesovanje kupaca već je veliko. Aria Property Group navodi da je do septembra prodala stanove u vrednosti od 519 miliona australijskih dolara, i to kupcima iz svoje baze, pre javnog predstavljanja projekta. Posebno su traženi stanovi sa tri i četiri spavaće sobe, između ostalog i među kupcima koji žele da zamene veće kuće za luksuzniji stan sa manje obaveza oko održavanja.
Sanctuary Residences trebalo bi da bude završen sredinom ili u drugoj polovini 2029. godine, dok je otvaranje čitavog kompleksa planirano u fazama, pre Olimpijskih i Paraolimpijskih igara u Brizbejnu 2032.
Sa obnovljenim istorijskim zgradama, mrežom prolaza, velikim udelom zelenila i sadržajima koji brišu granicu između doma, hotela i privatnog kluba, Sanctuary predstavlja ambiciozan pokušaj da se gust gradski život učini mirnijim, zelenijim i udobnijim.
