Ako razmišljate o prodaji svog doma, verovatno ste već čuli standardne savete koji vam preporučuju da prekrečite svoje zidove, uklonite porodične fotografije, popravite očigledne mane, sredite svoj ambijent...
Ali pored svega toga, šta je ono što čini da jedno domaćinstvo pruža fantastičan osećaj i što je najvažnije da se brzo proda?
Bilo da je vaš dom dekorisan do perfekcije, ili su vam potrebni neki brzi saveti koji kombinuju zdrav razum i zadivljujuće strategije sa zen pristupima, određene stavke mogu predstavljati ogromnu razliku u kom vremenskom intervalu ćete prodati svoju nekretninu.
U slučaju da ste rešili da prodate svoj životni prostor i unesete malo pozitivne energije u njega, predstavljamo vam nekoliko saveta, koji ne samo da će istaći očigledno, već takođe čine neke suptilne, ali opet veoma važne promene u vašem planu prilikom samog postupka.
ODRŽAVAJTE PROSTR SVEŽIM
Ovo zvuči očigledno, ali predstavlja veoma važan faktor na kućnoj skali. Držite se svetlog pristupa u svakoj sobi. U krajnjem slučaju, sve što izgleda staro ili prljavo, očistite ili zamenite. Glavni cilj je da potencijalni kupac prilikom razgledanja prostorija ne bude potpuno isključen, ali ne sme ni da koristi svoju maštu previše.
Saveti:
Ako posedujete starije kupatilo, postavite nove fugne i pokušajte da izbelite keramiku koliko god da možete. Zamenite česme i cevovod, u slučaju da za tim postoji preka potreba.
U staroj kuhinji, zamenite vaša vrata ormara i elemenata, ili ih jednostavno prefarbajte, što je mnogo jeftinija varijanta od kupovine novih.
Ako vam je tepih star i prljav, zamenite ga novim tepihom, nekim napravljenim od jeftinijih materijala koji predstavlja veoma povoljnu investiciju.
Nemojte misliti da niko neće primetiti, ili da će vam poći za rukom da ovu stavku sakrijete od kupca zato što ona nije deo prodaje.
POŠTUJTE CENU VAŠEG DOMAĆINSTVA
Ovo je vreme kada privremeni pregradni zid, ili veliki nameštaj moraju da budu uzeti u ponovno razmatranje. Trebalo bi da prikažete najbolje što vaš dom ima da ponudi. Uđite u svaku sobu i zapitajte se: "Šta je dobro u ovoj prostoriji?" Da li je to plakar? Prozori? Zasvođen plafon? Vaš uložen trud bi morao da se isplati sa ovim karakteristikama.
Saveti:
Postavite svoj nameštaj na način kojim vizuelno proširuje prostor i prikazuje, ili u krajnjem slučaju ne skriva, sve arhitektonske karakteristike.
Ako su vaša ostava, ili druga skladišta izuzetno prostrana, uklonite kabaste stvari kako biste pokazali njihovu velikodušnu veličinu.
U slučaju da posedujete velike prozore, nemojte ih skrivati teškim draperijama.
ISTAKNITE MOGUĆNOSTI
Pokažite kupcima potencijal koji se nalazi unutar svake prostorije. Oni vole da znaju da imaju opcije. Vaše domaćinstvo će se isticati od konkurencije, ako kreativno iskoristite prostor i elemente koji dodaju funkcionalnost unutar vaše kuće - ostave, površine za rad i zabavu, dok u isto vreme sve ove karakteristike predstavjaju osnovne pogodnosti kod većine kupaca kuća ili stanova.
Saveti:
Ako posedujete mali prostor ili nišu, postavite sto i kreirajte kućnu kancelariju, ili u njemu napravite dečiji prostor za igru.
U slučaju da posedujete oskudnu površinu koja nema dovoljno mesta za nameštaj kao što je polica za knjige, vešto postavite plutajuće police sa nekoliko knjiga iz kolekcije i nešto uramljene umetnosti.
DODAJTE KARAKTER
Standardan savet je da se držite neutralno po pitanju boja i dekora. Iako je ovo istina za većinu domova, dodiri ukusnih nijansi, ili jedinstvenih komada nameštaja, mogu dodati toliko željenu ličnost i interesovanje svakom praznom prostoru. Ključ je u tome da budete selektivni i minimalni sa vašim raznobojnim i karakterističnim dodatcima.
Budite sigurni da se oni dobro uklapaju u ostatak prostora i ne odvlače pažnju od ostalih pozitivnih atributa u sobi. Potencijalni kupci će se uvek sećati kuće sa zelenom foteljom, ili sobom okrečenom u azurno plavu boju, ali ne i one sa zidovima u boji slonovače i bež kaučom.
Saveti:
Dodajte boju prostoriji uključivanjem jednog ili više raznobojnih aksesoara, ili manjih komada nameštaja.
Kombinujte i uklapajte moderan i rustični nameštaj kako biste izbalansirali izgled sobe.
Dodajte dramatične komade rasvete praznom prostoru.
Okrečite toalet u tamniju boju, i promenite raspored elemenata.
SREĆA PRODAJE
Onda kada razmišljate o srećnom domaćinstvu, javljaju se termini svetlo, sunčano, uredno i prostrano, ali ono što zaista pamtite jesu pozitivni osećaji koje takav dom pruža - veselje, gostoljubivost, toplina i spokoj. Energiju životnog prostora može da oseti svako ko kroči u njega.
Kada dođe trenutak za prodaju vašeg doma, sigurno ćete identifikovati određene prostore koji su bili zanemareni već neko vreme. Tokom procesa pripreme za prodaju se obavezno zapitajte: "Da li unosim novi život u ambijent i da li ova soba pruža osećaj sreće?"
Vaš pozitivan stav, održavanje prostora svežim, vrednovanje njegove cene, isticanje mogućnosti, i dodavanje nešto ličnosti će definitivno stvoriti pozitivnu energiju, i upravo je ona glavni sastojak koji čini da se kupci zaljube u vaš dom.
N.Đ.