Kupovina "kuće iz snova" je jedno od onih životnih dostignuća koje se nalazi na vrhu liste kod mnogih ljudi...
Bilo da želimo modernizovanu urbanu kuću ili prigradski dom sa belom drvenom ogradom, većina nas se nada da će naći dom u kom će se osećati kao da je specijalno napravljen za njegovu porodicu. Međutim, u potrazi za svojom kućom iz snova, postoje i neka pravila. Verovatno imate cilj da ostanete u kući u doglednoj budućnosti i želite da potražite imovinu koja će vas i vašu porodicu učiniti srećnim duži vremenski period.
Ne plašite se da budete izbirljivi sve dok ne pronađete dom koji je stvoren za vas. Kada možete da kažete da ste našli savršeno mesto za život? Većina ljudi kažu “sami ćete znati”. Do tada, koristite ovih 10 najvažnijih faktora za kupovinu svog doma iz snova.
1. KUĆA SA KARAKTERISTIKAMA KOJE STE UVEK ŽELELI
U prošlosti, verovatno ste tražili imovinu koja bi odgovarala osnovnim potrebama - dovoljno spavaćih soba za celu porodicu. Međutim, sada stvari stoje drugačije. Kuća iz snova treba da ispuni vaše najtananije želje pre nego da zadovolji osnovne potrebe. Ne plašite se da napravite listu želja. Lista želja je vrlo individualna stvar. Neki mogu sanjati o buđenju svakog jutra pored jezera, drugi sanjaju o divnim zalascima sunca, dok se neki nadaju domu koji je okružen planinama.
Potrebno je da svaka osoba u vašoj porodici napravi spisak funkcija za kojim žudi. Zatim, rangirajte svaku od tih karakteristika po važnosti. Iako je malo verovatno da ćete pronaći nekretninu koja će ispuniti sve zahteve svih ukućana, ova vežba će vam pomoći da se usredsredite na priroitete i ispunite želje vaših ukućana.
2. SUSEDSTVO I OKOLINA
Zapamtite, da se vaša imovina ne nalazi u izolovanom mehuru. Imajući to u vidu, važno je da pronađete komšiluk koji odgovara vašim potrebama pre kupovine kuće. Da li je vaša želja veliki beg u mirnoj usamljenoj šumi ili tona energije iz centra grada? Da li želite da budete u blizini kafića svakog jutra ili biste više voleli da ne morate da se borite sa potencijalno bučnim komšijama? Bez obzira na vaše želje, ne oklevajte da uradite vaše istraživanje pre nego što počnete pretragu. Prošetajte kroz obližnji park, upoznajte susedstvo. Kada pronađete oblast koje vam se dopada, neka vaš agent za nekretnine iskoristiti ove informacije.
3. LOKACIJA I VELIČINA
Veličina i lokacija su veoma bitne stavke kada je reč o kupovini imovine, ali to treba da bude u prvom planu umova kupaca. Kupci bi možda kuću obnovili, renovirali, srušili i zidali od nule, ali bez obzira na promene koje napravite, mnogo toga će ostati isto. Razmislite pažljivo o lokaciji i veličini parcele, pre podnošenja ponude. Da li je dvorište dovoljno veliko za vašu decu? Da li možete da vidite sebe u toj kući u godinama koje dolaze? Ako mnoge stvari zahtevaju kompromise za vas, ne oklevajte da tražite dalje.
4. STAROST KUĆE
Kada je reč o kupovini kuće, bitna je godina izgradnje. Kupovina starije kuće ili potpuno nove, svaka ima svoje prednosti i mane, tako da dobro razmotrite sve detalje pre kupovine. Ipak, budite svesni da stariji domovi imaju tendenciju da zahtevaju malo više ulaganja. Ukoliko želite idealnu imovinu koja ne zahteva više posla nego okretanje ključa u ulaznim vratima, u tom slučaju, nova konstrukcija može biti bolje rešenje.
5. IZGLED KUĆE
Da li je u pitanju stil života ili stvarna estetska vaše imovine, proverite da li vaš budući dom izgleda kao mesto gde ćete se osećati ponosno svakog dana. Izgled kuće je jedna od prvih stvari koja širi obaveštenje o imovini, te je veoma bitno pronaći stil kuće koji odgovara vašoj ličnosti. Odaberite dom koji je u skladu sa vašim stilom života. Moderan i minimalistički dom, u poređenju sa viktorijanskom kućom starije gradnje su kao noć i dan. Razmislite o različitim vrstama domova i prilagodite stil kuće vašem životnom stilu.
6. PROSTRANOST KUĆE
Kada je u pitanju pronalaženje vaše kuće iz snova važno je definisati koliko vam je prostora zaista potrebno. Kupovinom kuće koja je suviše mala za vašu porodicu, stalno ćete pokušavati da konfigurišete prostor da bi se osećali udobno. U istom duhu, kupovina nekretnine koja je prevelika će vam doneti velike troškove. Razmislite da li imate dovoljno spavaćih soba ili članovi porodice moraju da dele prostorije? Da li postoji dovoljno prostora za skladištenje? Pored razmatranja svoje trenutne životne situacije, vi takođe treba da razmotrite svoje planove za budućnost. Ako planirate proširenje porodice, isplanirajte u samom početku dodatni prostor za dečiju sobu.
7. RASPORED PROSTORIJA U KUĆI IZ SNOVA
Ukoliko uporedite dve kuće, koje su iste kvadrature, primetićete da su u svakom domu prostorije podeljene na različite načine. Neki vlasnici kuća, najviše prostora posvećuju dnevnom boravku, dok drugi mogu da se fokusiraju na prostrane spavaće sobe. Iako je moguće da se dom redizajnira nakon useljenja u kuću, to je dug proces koji zahteva dosta vremena i novca. Fokusirajte se na pronalaženje rasporeda koji će savršeno odgovarati vašim potrebama. Razmislite o stvarima koje želite da uradite tokom godina koje ćete provesti u vašem novom domu. Ako spadate u grupu ljudi koji vole život na otvorenom i uživate u prirodi, razmotrite plan sa otvorenim konceptom koji će vam omogućiti druženje sa porodicom i prijateljima u velikoj bašti ili na otvorenoj terasi. Međutim, ako svaki član vaše porodice uživa u svom privatnom prostoru, tradicionalni raspored može biti bolja opcija.
8. POTENCIJAL ZA BUDUĆE PROJEKTE
Čak i vaša kuća iz snova će zahtevati malo prilagođavanja. Bez obzira da li ste godinama maštali o kuhinji sa velikim kuhinjskim ostrvima ili o prelepoj oazi u vašem dvorištu, malo je verovatno da će vaš novi dom imati sve osobine prema vašim specifikacijama. Razmislite o tome, koliko prilagođavanja je potrebno svakoj imovini koju vidite. Budite iskreni prema sebi o tome koliko posla ćete biti u stanju da uradite. Razmislite o projektima koji su veliki i mali - od murala na zidovima u trpezariji da potpunog renoviranja kupatila. Zapamtite, da ne mora sve da bude zbrinuto odmah, ali svakako je dobro da imate ideju o tome koliko rada će biti potrebno da transformišete imovinu u vašu kuću iz snova, na koju ste dugo čekali.
9. TROŠKOVI
Ovo nije najzabavniji faktor za razmišljanje, pogotovo ne kada se uporedi sa nadogradnjom i estetikom. Pokušajte da ne prekoračite vaš budžet. Razmotrite troškove poreza i mesečne komunalne troškove. Imajte na umu da će ovi troškovi ostati dosledni tokom vremena. I dalje ćete morati da regulišite sve troškove, čak ako se vaše okolnosti promene, kao što su odlazak u penziju ili iznenadni otkaz sa posla. Ostavite malo prostora za disanje u vašem budžetu, tako da ćete se osećati udobno dok boravite u svom domu iz snova u narednim godinama koje dolaze.
10. KOMPROMISI
Ako ne možete da podnesete život u blizini suseda, fokusirajte se na traženje manje imovine koja će vam omogućiti da imate više prostora za disanje na parceli ili proširite svoju ciljnu oblast na manje - naseljenom prostoru. Ako ne možete da odvojite dane vikenda za održavanje bazena, budite oprezni prilikom kupovine imovine koja uključuje bazen, čak i ako vam se dopada ostatak kuće. Svaka imovina će doći sa nekom vrstom kompromisa, ali kada govorimo o kući iz snova, kompromisi bi trebali da budu minimalni.
Svako zaslužuje da pronađe svoj dom iz snova. Uz pravilno i dobro istraživanje, moguće je. Razmotrite sve detalje koji će vam pomoći da se usredsredite na pronalaženje vaše idealne kuće iz snova.
Autor: M.L.